6月，成都5+2区域将有
21
个新盘或将预售~来看看，它们都是谁？未来可能入读哪个小学？
中南樾府
可能入读锦西小学木龙湾校区
基本信息
项目名：
中南樾府
地址：
聚霞路933号
产品类型：
高层/洋房/联排别墅
开发商：
成都中南世纪房地产开发有限公司
占地面积：
191亩
总户数：
1721户
停车位：
3012个
容积率：
2.0
绿化率：
30%
总栋数：
52栋
物业公司：
中南物业
楼盘点评
17年首进成都的中南，以11080元/平的楼面价拿下项目所在地。
占地191亩，分两个地块，一块为洋房，另外一块为高层+别墅，项目一共开过5次盘，成绩一般~
总体来说，项目打造不错，不过是高地价、而且在北四环外~
对口学校预测
该楼盘预计入读的是一所新小学，已纳入金牛区教育局2021年新开办学校的计划，学校工程名叫木龙湾小学，已拟定由锦西外国语实验小学校领办，学校正式名字是：
锦西小学木龙湾校区
。
交投电建洺悦珑庭
可能入读茶店子小学金禧校区
基本信息
项目名：
交投电建洺悦珑庭
地址：
百草路东段40东南方向190米
开发商：
成都交投洺悦国宾善成实业有限公司
占地面积：
39.52亩
容积率：
2.0
绿化率：
35%
停车位
：684个
物业公司：
中电建物业管理有限公司成都分公司
楼盘点评
纯新盘，由成都交投和电建地产合作开发，预计推出约118-142平米洋房及高层，全部清水。
对口学校预测
未来可能入读的也是一所新建小学，为茶小金禧校区，由茶店子小学领办！今年开始招生，预计新招2个班。
国宾上林栖
可能入读金泉小学
基本信息
项目名：
国宾上林栖
地址：
金牛大道与金周路天府艺术公园侧
开发商：
成都金牛国投产业投资开发有限公司
占地面积：
49亩
容积率：
住宅2.5
绿化率：
33%
停车位
：住宅574个，商业390个
对口学校预测
楼盘未来大概率对口
金泉小学，
曾经叫金牛乡中心小学校，学校历史很悠久。目前来说学校还是偏一般。
中洲锦城湖岸
可能入读蒙彼利埃小学
基本信息
项目名：
中洲锦城湖岸
地址：
天府一街616号
开发商：
成都市银河湾房地产开发有限公司
占地面积：
96291.31平米
总户数：
住宅834
停车位：
二期2067个
容积率：
3.0
绿化率：
30%
物业公司
：深圳市中洲物业管理有限公司
物业费：
洋房3.5元/平米/月
楼盘点评
项目东侧临桂溪公园，项目总占地约200亩，包括商业、酒店和住宅，项目共分为三期：一期已交房入住，二三期产品方面以低密改善为主。
只剩二期最后两栋，160平米和180平米两个户型。
对口学校预测
该楼盘可能入读的
蒙彼利埃小学
：
成都第一所国际化的公立小学，泡小天府领办，校长和部分师资来自泡天，英语是和泡天共用的外教。
学校偏应试，学习抓的紧，国际学校的差异主要是在特色课程上，身有法国血统的国际化学校，蒙小最大的亮点就是特色国际理解教育课程。
另外，蒙小重视品德教育，家长讲堂等，兴趣活动也是非常丰富。
保利和光逸境
可能入读六组团一小
基本信息
项目名：
保利和光逸境
地址：
和乐一街
开发商：
成都高投新川置业有限公司
占地面积：
58亩
绿化率：
25%
容积率：
2.5
停车位
：958个
物业公司：
保利物业发展股份有限公司成都分公司
楼盘点评
规划打造15栋叠拼（面积183-210平米）、2栋洋房（131平米）、3栋公寓、1栋商业。
目前公寓产品已开售。
对口学校预测
周边规划有
六组团一小，
正在建设中。
华宇大发御璟云玺
可能入读六组团一小
基本信息
项目名：
华宇大发御璟云玺
地址：
新川之心
开发商：
华宇&大发
占地面积：
32亩
容积率：
2.5
绿地率：
30%
物业公司：
华宇第一太平戴维斯
物业费：
4.5元/平米/月
楼盘点评
御璟云玺，由华宇和大发联合打造，号称首个TOP级御璟系高端产品。
对口学校预测
距离周边最近的规划小学也是
六组团一小。
山河玖璋
可能入读锦城小学
基本信息
项目名：
山河玖璋
容积率：
3.31
绿化率：
30%
停车位：
2965个
物业公司:
禹洲物业服务有限公司
物业费：
4元/平米/月
楼盘点评
南城都汇8期即将开盘，300套+房源，预计单价15527元/平米，面积最小80平米左右。
对口学校预测
该楼盘有可能入读的是
锦城小学，
前身是创办于1904年的华阳县石羊中心校，后来经过几次改名，最终在2005年成为现在的锦城小学。
双凤桥TOD 凤舞七里
可能入读川大附小江安河分校
基本信息
项目名：
双凤桥TOD 凤舞七里
地址：武兴路与金桥路交叉口东南
占地面积：
206亩
开发商：
成都武侯双凤七里轨道城市发展有限公司
容积率：
2.0（住宅）
绿化率：
35%
停车位：
1:1.74
总户数：
794
楼层状况：
11F
楼盘点评
武侯区双凤桥TOD住宅项目，产品以套三、套四为主。
对口学校预测
该楼盘可能入读
川大附小江安河分校
，就是原来的金花小学，2010年搬迁并加入川大附小集团，小学比较普通，主要是由于生源/对口初中一般。
科华388
可能入读棕北小学
基本信息
项目名：
科华388
地址：
二环路南二段七号
开发商：
四川汇日央扩置业有限公司
占地面积：
16亩
容积率
：4.9
绿化率
：35.5%
停车位
：525个
楼盘点评
科华388产品设计对标最新，户型面积均为改善级，更能实现学区与品质生活的双赢。
项目仅388户，仅有3种户型，建面约122㎡、134㎡、142㎡。
对口学校预测
该楼盘可能入读
棕北小学
。
有南北两个校区，承载力非常好，对口划片不大，每年新招4个班左右，无爆仓风险。
棕北教育集团一直没有扩张办学，所以师资管理团队没有稀释~
学校生源不错，办学成绩也有说服力，整体来看，学校目前重视应试教育。
秦皇帝锦钰翠轩
可能入读天府新区C学区
基本信息
项目名：
秦皇帝锦钰翠轩
地址：
天府新区汉州路999号
开发商：
成都永慧房地产开发有限公司
占地面积：
53亩
停车位：
1：1.5
楼栋总数：
8栋
容积率：
2.99
绿化率：
30%
物业公司
：成都永贞物业服务有限公司
对口学校预测
该楼盘可能入读的是
天府新区C学区:
其中的
元音小学
和
天府七小
都属于天府新区三大教育集团中的——天府第七中学教育集团~
元音小学
，
2020年9月开校，校长董先惠，成都市特级校长，成都市首批名校教育集团龙头校长；副校长洪敏，曾任高新区锦晖小学副校长、天立教育集团高管；还有一位副校长为严寒，曾任青羊区彩虹小学校长，天立学校一旗舰校区执行校长。
天府七小
，校长是来自西南财经大学附属小学校长的朱娅君，先后在成都市实验小学、实小青华分校、实小花园分校、泡桐树小学等任职~
学校硬件条件高大上，课程除了基础课程还有拓展课程，综合课程~
数学课还会衍生出数学游戏、数学魔术等；英语课还开设了实用英语课...
哈密尔顿麓湖小学
，大手笔打造~是继蒙彼利埃、霍森斯小学之后第三所国际公立小学！还是天府新区首个国际合作学校！
麓小
除了麓湖生态城业主之外，还有天府新区重点企业员工子女和学历落户人才子女可就读！
今年加入一所新学校：
天府八小
，
和天府七小实行一体化管理，
同一校长
管理。
两校
紧密协同
，提供更佳的教育品质和“柔性化”的机制体制。
招商时代公园
可能入读天府新区C学区
基本信息
项目名：
招商时代公园
地址：
宁波路西段533号
开发商：
成都天府招商轨道城市发展有限公司
占地面积：
787亩（首期地块占地约56亩）
容积率
：3.1
绿化率：
35%
停车位：
住宅1092；非住宅141
总户数：
住宅686套，公寓542套，底商70套
物业公司：
招商局物业管理有限公司物业费：4.2元/平米/月
楼盘点评
招商时代公园，就位于天府总部商务区的中心位置——总部经济区之内！
项目总用地面积约787亩，是成都城南当之无愧的巨无霸项目！
地上及地下开发体量超300万方，汇聚住宅、办公（396米地标写字楼）、购物中心、商办和人字绿廊公园等多种业态~
天府公园西的楼盘，多以大面积改善型产品为主，面积在160平米起步，总价门槛大约在400万左右，而整个板块内大多数房源的价格都在500万甚至600万以上！
而招商时代公园首批推出大部分房源的总价，就在300-350万之间！可以说是非常友好！
关键是，除了能享受整个天府新区无价的配套外，其产品配置还令人惊喜！
据悉，招商时代公园二批次近期即将加推！一共278套，面积区间为122-166㎡。
对口学校预测
该楼盘可能入读的同样是
天府新区C学区
。
万科天府锦绣
可能入读天府新区C学区
基本信息
项目名：
万科天府锦绣
地址：
天府新区杭州路西段附近
开发商：
成都万科天新置业有限公司
占地面积：
157109平米
容积率：
2.5
物业公司
：成都万科物业服务有限责任公司
楼盘点评
万科天府锦绣区位价值毋庸置疑；而产品方面，万科天府锦绣无疑是独特的，同时也是TOP级的
灯塔级作品
，总占地约236亩，分为了5个地块，大部分住宅都是2梯2户，阳台朝南、南北通透。
其精装水平从设计风格到品牌选择、基装材质，标准很高！
对口学校预测
该楼盘可能入读的同样是
天府新区C学区
。
中信城开麓山上院
可能入读天府新区D学区
基本信息
项目名：
中信城开麓山上院
地址：
万安丹石南二路455号
开发商
：成都城达置业有限公司
占地面积
：84259.32平米
容积率：
3
绿化率：
35%
物业公司
：龙湖物业
物业费：
高层2.98元/平米/月
楼盘点评
楼盘产品包括高层、洋房、商业，共16栋，首次开盘会推出21/22/23号楼，均是高层，2梯4户，户型分别有108平米套三和139平米套四。
对口学校预测
该楼盘可能入读的还是
天府新区D学区:
其中的
天府第三中学小学部
，属于华阳中学教育集团小学部统领；
天府六小
，无领办，不过校长是曾华阳实验小学的副校长；
万安小学
，1911年建立，百年老校一名；
白沙小学
创办于1941年；
天府二小，
天府第四中学教育集团成员学校，与天府第四中学深度融合，共享专家资源、学术资源和课程资源。
奥园麓语ONE
可能入读天府新区D学区
基本信息
项目名：
奥园麓语ONE
地址：
麓湖公园区、青岛路与宁安路交汇处
开发商：
奥园景盛房地产开发有限公司
占地面积：
111亩
容积率：
2
绿化率：
35%
停车位：
1690
楼盘点评
奥园·麓语ONE占地约111亩，容积率2.0，产品以高端低密别墅为主。
对口学校预测
该楼盘可能入读的同样是
天府新区D学区
。
佳兆业麓山壹号
可能入读天府新区D学区
基本信息
项目名：
佳兆业麓山壹号
地址：
元寺街与启元四街交汇处
开发商：
成都佳麓房地产开发有限公司
占地面积：
约45000平米（约68亩）
容积率：
2.0
绿化率：
35%
停车位：
1160个
总户数：
424
物业公司：
佳兆业美好
楼盘点评
佳兆业麓山壹号总占地131亩，住宅68亩，剩下63亩规划公园建设，包括了42亩湿地公园+21亩体育公园。
对口学校预测
该楼盘可能入读的同样是
天府新区D学区
。
中铁悦鹿府
可能入读天府新区E学区
基本信息
项目名：
中铁悦鹿府
地址：
天府新区兴隆湖岸鹿溪河畔
开发商：
成都中铁天圆房地产有限公司
占地面积：
54858平米
容积率：
住宅2.8
绿化率：
28.64%
停车位
：2315个
楼栋总数：
住宅12栋
总户数：
住宅1158个
楼盘点评
楼盘就是中铁卓越城三期，前面的一二期都未对外销售，因为拿地时间较早，价格或许有惊喜~
项目共12栋住宅，包括了小高层和高层，最小户型为118平米的套三双卫。
对口学校预测
该楼盘可能入读的还是
天府新区E学区：
目前单校划片对口
天府一小
，成都市实验小学领办，“实小系”资深校长、四川知名小学校长谢冬云女士出任该校首任校长。
学校硬件条件当属一流，而且生源纯粹，偏应试教育，还是小班制，教学管理反馈很好。
今年会加入
天府十一学校
，也就是三根松学校（工程名），包括了小学+初中，为天府中学教育集团成员学校。
分管小学部
的筹备组副组长田华，出身嘉祥外国语学校，先后在锦江校区、成华校区、达州校区等校区任职，并担任过两个校区分管小学副校长职位，同样拥有丰富的K9学校管理经验。
德信弘阳湖畔云璟
可能入读天府新区E学区
基本信息
项目名：
德信弘阳湖畔云璟
地址：
兴隆湖北岸宝塘三街518号
占地面积：
28431.97平米
容积率：
2.5
绿化率：
30%
总户数：
355
楼盘点评
该项目占地约42亩，容积率约2.5，规划为大平层产品，其位置上北邻鹿溪河生态公园，南邻兴隆湖~
对口学校预测
该楼盘可能入读的同样是
天府新区E学区
。
隆基泰和紫樾风华
可能入读交响乐附小北区/周边规划小学
基本信息
项目名：
隆基泰和紫樾风华
地址：
成济路9号
占地面积：
45863.75平米
容积率：
2
楼栋总数：
18栋
总户数：
洋房328户/高层326户/叠拼84户
车位：
1102
楼盘点评
楼盘占地约68亩，为低密度纯改善高端住宅，主推面积是108- 128平米的户型，一梯两户。
对口学校预测
楼盘周边有一所规划小学在新建中——
圣灯片区公建配套（二期）小学
；
另外，按照最新划片来看，有可能入读的是
四川交响乐团附属小学北区
：由华林小学更名而来。
龙潭寺TDO 龙潭九章
可能入读桂林小学
基本信息
项目名：
龙潭寺 龙潭九章
地址：
桂龙西一路468号
占地面积：
168.9亩
容积率：
2
绿化率：
41.2（4#地块）
停车位：
727（4#地块）
楼盘点评
项目首批次占地168亩，容积率仅2.0，首推的是4号地块，绿化率达到41.2%。
对口学校预测
该楼盘有可能入读的是
桂林小学
：成立时间不长，于2009年才投入使用，是一所具有川西客家民居风格的小区配套小学。
雪松雅居乐IN天府
可能入读渥太华小学
基本信息
项目名：
雪松雅居乐IN天府
地址：
成华区九寨沟路
开发商：
成都雪瓴企业管理有限公司
占地面积：
180亩
容积率：
2.5
绿化率：
30%
停车位：
一号地块机动车位1154，二号604
楼栋总数：
一号7栋，商墅3栋；二号5栋
总户数：
1064户
物业公司：
上海银湾物业
楼盘点评
雪松控股和雅居乐集团联合开发，同时也是雅居乐首次进入成都主城三环的项目。
占地约180亩，共有五个地块，分为三期开发~第一批次取证价格很有吸引力！
对口学校预测
可能入读的小学是
渥太华学校
，目前工程项目名为：迎晖路南侧小学~
学校由成华区与加拿大渥太华卡尔顿公立教育局之间的合作，学校包括幼儿园、小学和中学。
沙河斓庭
可能入读锦官城小学
基本信息
项目名：
沙河斓庭
地址：
升
仙湖北路68号
占地面积：
7198平米
容积率：
2.9
绿地率
：30%
停车位
：1：1.4
楼盘点评
项目只有两栋纯住宅，最小面积97平米。
对口学校预测
该楼盘可能入读小学是锦官城小学，始建于2003年。
（溜爸）