最近有很多短视频在炒作日本的房子，尤其是日本的所谓一户建小别墅，很多日本的小别墅只要几百万人民币甚至几十万人民币，姑且不说和中国的房价比，甚至和日本当年泡沫时代的房价比，都算低的，就算日本东京的房价，也要到2020年左右才渐渐回到泡沫时代，至于东京之外的房价那就根本没回到当年，很多人这里就很奇怪，为什么三十年过去了，日本的房价涨不上去呢？按理说世界大环境不是应该在通胀吗？
之前提到过在信用货币体系下，货币是持续贬值的，因为发行货币的一方是抑制不住增发的欲望，必然超发，从而导致货币贬值。但是这个过程是长期的曲折性的，就是从长期看，这个货币是必然贬值的，但是也架不住有短期的政策刺激，导致货币升值，比如大明宝钞就因为大明朝廷的一些刺激性政策，比如允许交税等等，出现过短暂升值，但是长期看大明宝钞是比如贬值的。
另外就是最典型的错觉了，比如许多人都认为美元指数高企，美元汇率稳定，就觉得美元没有贬值，这就是在世界都是信用货币体系下的错觉，美元所谓的稳定只是针对其他信用货币的稳定，而真正衡量美元是否贬值的只有黄金，而黄金价格对美元是一直上涨的。其实大明宝钞的贬值也是针对铜钱和白银，要是当时有其他信用货币比如什么越南宝钞日本宝钞，说不定也会发现大明宝钞相对于越南宝钞日本宝钞也是升值的呢。
那么日本的情况其实也是一样的，日本乃至美国很多的物价没有上涨的表象下，是黄金价格一直在涨，但是因为大家都锚定美元，不是锚定黄金，所以感觉不到通胀的存在，但实际上一直在上涨。比如说，美元对黄金从1：10变成1：20，贬值一倍，而日元美元汇率不变，在普通人看，日元没有贬值，但实际上呢，日元也贬值了一倍。
此外就是日本自己特有的问题了，主要是两个：
一个之前在《失落三十年其实就是还债罢了》一文中提到了，日元升值一倍本来就是天魔解体大法，短期内GDP暴涨，最终是要还债的，之后GDP上不去，几十年收入不涨，自然物价没办法涨。
另一个则也主要是泡沫时代过度刺激的结果，最典型的就是日本房价，日本泡沫时代房价股价在原本就很高的位置上上涨，然后日本人为了牟利，大量贷款买房，很多人都是四十年的房贷。本来嘛，只要房价继续上涨，卖掉房子就能还债了，或者收入大幅增长，就像我们新世纪前十几年那样，收入飞涨，贷款那点钱很快就不是压力了。
但是日本偏偏不是，日本房价直线下跌，东京到了2020年左右才回到原来的房价，都过去三十年了，而其他地区房价则干脆就没回来过。
（这里随便再说一句，很多中日房价比较，喜欢拿非东京的日本房价和中国一线城市比较，就算东京房价也喜欢拿非中心区房价出来比，但是这其实有失公允的，比如日本大阪人口300万左右，横滨人口也不到400万，这个城市人口规模，我就举个例子，上海和杭州中间的嘉兴，地级市，人口都超过500万了。这种城市和几千万人口的一线城市比房价自然不公平。
至于非小心区房价也是一样，比如上海中心城区房价又十几万几十万一平米的，但是郊区大都几万甚至一万多都有。）
继续说回原来的话题，日本房价暴跌，而且还要交房产税，等于雪上加霜，那些背上高额房贷的日本人靠卖房回本的可能性是没有了，那只有等收入上涨了，偏偏我们提到了，日本在使用天魔解体大法人均GDP暴涨之后，收入三十年不变，既然三十年不变了，那就不可能指望收入的增加弥补沉重的房贷压力了。
也是因为背负了沉重的房贷，泡沫一代的上班族不得不压缩其他开支，这意味着什么？原来可以消费100的日本人现在只能消费80了，不得不精打细算买更便宜的商品，也就是消费降级，而消费降级之下，商品只能不断的降价，也就是造成物价通缩，通缩之下经济更糟糕，经济更糟糕，大批下岗，最终就是在岗的收入也上不去。恶性循环，这就是日本这三十年失落的根源。
当然了，因为日本物价本来就偏高，有极大的降价空间，加上日本还能利用贸易获取更廉价的进口商品。（日本这方面的新闻不断，大批量的假冒，实际上就是处于削减成本的目的，而削减成本说到底是消费者出不起更高的价格。）
另外，日本物价大量是人力成本，而人力成本上不去，自然物价也上不去，资本家也是有一定利润的，要是强行涨价卖不掉，才是亏。
所以说，日本这三十年的失落就是为之前泡沫时代的狂欢买单罢了。
但是这对于泡沫时代后到日本的外国人来说，是看不到这点的，因为他们没背负高额的房贷或者家里人也没有背负高额的房贷，他们只看到日本每年的收入不错，房价也低，自然觉得日本现在小日子不错，日本的房价不贵。
但是对于普通日本人来说，要么他本人要么家人在泡沫时代背负了高额房贷，家里每个月看似一堆收入，但是大量要还给银行的，滋味就不那么好受了，要是正好失业，那就更惨了。
其实这样失落三十年也算不错了，至少日本人还是享受着生活，而且大多数还是在继续还贷，要是大多数把贷款赖掉不还，银行大量破产。（虽然也不少了。）那日本能维持现在的生活都难。