中国目前已经有1亿多的65岁以上的老人，占总人口比例是13.5%，而7%的65以上老人总人口占比就是老龄化社会了，14%为深度老龄化社会了，中国距深度老龄化社会只有一步之遥。五年以后，史上最大婴儿潮一代人中的1962年出生的人口进入65岁，然后将是人口急剧的变化。现在说房价涨跌的人主要是依据以前的房价上涨历史，进行线性递推，根本没有考虑到人口结构的动态变化。如果考虑人口结构的变化，稍微考虑长远一点，那么就知道未来房产市场会是怎么样了。很多人都以为日本的楼市是被广场协议打下去的，而不明白是因为人口结构的变化导致的。如果真是被广场协议打下去的，绝对不会30年不涨，30年不涨的原因绝对是深层次的人口变化导致的。
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