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1、买了顶楼又怕冬冷夏热？这五种改进方法，你需要用小本本记下来了2、复式和跃层这一次别再纠结买房之前搞清楚了，坚决不多花一分钱3、SIMBOR别墅私邸 | 全景门窗设计，精筑现代奢阔大宅
买了顶楼又怕冬冷夏热？这五种改进方法，你需要用小本本记下来了
顶楼为什么保温差呢？因为顶楼住户的天花板上方直接承受风吹日晒，没有其它住户遮挡。室外的温度除了通过侧面的墙壁传递到室内以外，还可以轻轻松松的透过天花板让顶楼住户感知到。好在这个问题并不难解决，我们可以从以下五种方法入手。
买顶跃
有的楼盘是顶跃——即顶楼住户是复式的，最上面两层都是你的。也有的是赠送阁楼，也是在顶楼上面再有几个小房间，只不过阁楼的天花板可能不是平的，而且阁楼面积比较小。
无论是哪一种，都可以改善顶楼的保温能力。有了楼上的跃层或者阁楼，温度在这里就可以得到缓冲，而不是直接传递到室内，与楼上有一个住户无异。
使用时，可以把一些不太追求舒适性的房间，比如书房、储物间、游乐场、健身房等放在楼上那一层。卧室、客厅之类的，对舒适性要求很高的房间，房子楼下即可。
买楼顶使用权
当然不是买了，而是“赠”——有些开发商在出售顶楼时，会同时赠送楼顶的使用权。有了楼顶使用权，我们就可以通过加强楼顶的保温能力，来改变室内保温效果。
如果是当年的话，我可能会建议你搭一个阳光房。这东西保温效果非常棒，和楼上多了一个住户没多大区别。但是现在很多地方都无法实现了，各地都在抵制违建。那我们就可以在楼顶种点花草了。
不要小瞧花草，它们有土、有根、有枝叶。土让楼顶变厚了，根让土质变得松软，枝叶可以挡风、挡雨、挡阳光，每一个都能让室内变得更舒适。
【在做楼顶花园的时候，别忘了在土的下面做好防护，不要让植物的根部破坏了防水层，导致漏水。】
全屋吊顶
如果买房的时候没有那么幸运，那就只能通过装修中的努力来增强保温了。全屋吊顶，是最直接的一种方法。（很多顶楼的层高是比其它楼层更高的，如果有可能的话，最好买这种顶楼，更方便吊顶。）
吊顶本身就拥有一定的保温效果——当然不是完全靠吊顶的材质来保温，而是在吊顶与天花板之间有一段空间，这段空间可以让温度得到缓冲，以此来达到室内保温的目的。
如果资金充裕，更建议在吊顶上方铺设保温棉。保温棉铺在龙骨下面就行，它能大大提高室内保温能力，而且不影响吊顶的正常安装，也不会让吊顶变得更厚。
加强其它位置的保温
顶楼保温不好，是因为天花板的保温差。但是我们除了直接从根源上（天花板）入手以外，还可以通过增强其它位置的保温能力，来弥补天花板保温差的不足。方法有两种：
1.加强保温
比如门、窗，都可以更换更好的。门要注意厚度，注意密封条，注意门板里的填充物。越厚、密封越好、填充物越充足，门的保温效果也就越好。
窗户则是要考虑窗框和玻璃，窗框选择材质和厚度，断桥铝材质最佳，厚度则是越厚越好。玻璃考虑工艺与层数，工艺最差也要中空玻璃，能买加胶玻璃更好。层数上，建议不低于两层，三层最好。
2.别“作”
装修设计中有很多为了美观而牺牲保温性（舒适性）的做法，这些做法不建议顶楼用户采纳。比如不装阳台门、拆掉一些室内的墙壁等等。
科技改变生活
以现在的技术来看，不要说是天花板保温差，就算没有天花板，也可以让房间里冬暖夏凉。现在的工具都很厉害的，冬天有暖气，夏天有空调，保持室内温度恒定简直是小意思。
对于顶楼用户来说，我们只要购买更大功率的空调、壁挂炉，铺设更多的暖气管道，就可以不用在乎保温差的问题。
复式和跃层这一次别再纠结买房之前搞清楚了，坚决不多花一分钱
之前在网上刷到一个话题，“复式和跃层，哪个更好住？”，那当然是，别墅最好住！
所以，复式和跃层到底哪个更好住？咱们今天来详细唠唠。首先，咱们来了解一下，复式和跃层的区别，之前有个朋友就傻傻分不清楚。
什么是复式？
复式，在概念上来说是一层，但局部层高较高，可设计夹层，常见户型有顶复式（顶层带阁楼），地复式（一楼带地下室）。
△顶复式阁楼
复式的优点是：买一层得2层，室内实用率高；顶复式采光通风会很好。
缺点则是：设计成2层，上层多异型房顶，多数非正常层高，不是一个完整高度的空间，在设计时要精准把握层高。
《你是我的城池营垒》男主家
△一楼
△大露台
△楼梯连接
△阁楼卧室
突然想到，前段时间看的电视剧《你是我的城池营垒》，男主邢克垒的家，就是一个非常舒适的顶复式户型。超大开间，拥有好的采光和宽敞的一楼空间；而女主所住的二楼，便是一个没有完整层高的阁楼卧室。
这么一看，是不是一目了然？那什么是跃层呢？
说跃层，则是拥有完整层高的两层住宅。
跃层：一套房子占一栋楼的两层，内部楼梯连接，两层都属于正常层高。
优点：居住舒适度高，两层层高都是正常层高，可使用面积更大。
缺点：两层都是实打实算面积的，价格相对复式会更高。
△一楼客餐厅
△二楼卧室
前不久发布的实景案例《风吟》便是一套跃层住宅，一楼设计客餐厨，作为家里公共空间使用；二楼则是家庭休息区，设计主卧和儿童房。
按照个人的感受，在不考虑经济条件的前提下，跃层更适合一家人居住；而复式更满足很多年轻人理想中的家。
复式设计攻略：
说完特点，咱们接着说说设计，复式的设计，咱们按顶复式与地复式两种来写。
顶复式
顶复式即是顶层复式，通常是顶楼+阁楼，顶楼+阁楼+露台的户型，
1、整体布局
△复式一楼设计前后图
复式一层的功能通常都比较齐全，与常见平层差别不会太大，常见布局便是规划：客餐厨、主卧、卫生间等。
△复式二楼
而顶复式的二楼空间有大有小，可以根据空间大小再做具体设计：
2、阁楼/露台设计
①阁楼
△阁楼休闲区
△阁楼书房
如果复式二楼的空间足够大，我们可以将其设计为家庭休闲区、大书房，或者根据自己喜好决定。
△儿童游乐区
△卧室设计
△家庭储物区
△阁楼画室
如果面积不是很大，我们也可以考虑将其设计为二楼游乐区、小客房、画室、储藏间，根据自己家庭需要选择。
②露台
△露台花园
△露台餐厅
△改阳光房
露台可以设计为小花园、餐厅、休闲区、阳光房、洗衣房都可以，改阳光房的话，注意散热问题。
3、保温隔热防水
在看《城池营垒》的时候，看到女主清晨起床时，阳光洒在床上，弹幕上清一色地说，“这住着也太舒服了吧。”“我也想住这样的房间。”
我内心OS：三伏天电费都得多交好几十。
顶楼、阁楼、窗户对着床，这一听就是夏天很闷热的空间，而且如果外部没有处理好，还有漏雨的风险。所以顶层复式的设计，还需要考虑保温、隔热、防水的问题。
装修建议：
①如果是新房，可以考虑换上保温隔热效果好的窗户，如断桥铝+两层以上中空玻璃。
②如果是老房，建议阁楼重新做防水及隔热层，提高保温隔热效果。
③施工结束后要做喷淋实验，确保不会漏水。
④当然，夏天续命的空调是肯定要装的。
地复式
地复式就是二楼或一楼带地下室/院子的户型；一层的整体布局上与顶复式差别不大，可以着重考虑地下室和院子的设计。
1、地下室/庭院布局
①地下室
△家庭影院
△休闲储物区
地下室的采光通常不太好，可以用来设计家庭影院，儿童休闲区，或者家庭储物区。
②庭院
2、地下室防潮
地下室最大的一个问题，就是回潮，所以在地下室设计时，要考虑到防潮的问题：
建议：
①在设计时尽量避免容易受潮的材质，如木地板、壁纸等。
②建议做全屋防水，可以有效缓解回潮。
③柜体家具建议做防潮处理，柜子内部平时可以放炭包、报纸，有吸湿作用。
跃层设计攻略：
说完复式，咱们再来聊聊跃层。
1、整体功能布局
△一楼
△二楼
跃层的两层都是正常住宅：
①一楼建议设计为客餐厨、客卧、客卫，规划为家庭隐私性不太高的公共区域。
②二楼建议设计为主卧、儿童房、衣帽间等家人生活空间。
③一楼二楼之间动静分区，隐私性更好，居住舒适度也更高。
2、横厅设计
很多跃层都是横厅，对于见惯了竖厅的人来说说，如何规划横厅可能会有一点难度，推荐布局：
△沙发不靠墙
△电视不靠墙
△沙发靠窗户
3、保温隔热
大多跃层户型都是大横厅，有大面积的玻璃面，会影响房屋的保温隔热效果。
建议：
①玻璃建议选择两层或两层以上中空玻璃；窗框可选断桥铝。
②可以选择厚一点的窗帘，也有保温隔热效果。
不管是复式还是跃层，在设计的时候都要考虑的还有楼梯的设计；注意，如果复式的面积不是很大，考虑空间大小，可以用电梯替代传统楼梯，但是装修花费会更高一些。
而跃层整体造价在买房时会偏高；总的来说，复式住宅更偏休闲，而跃层住宅隐私性更好，居住舒适度更高；小伙伴们根据自己需要选择哦~
还有，买好了可以找飞墨装修，现在，俺还是接着去啃窝窝头了。
（ps：部分图片来源于网络，如有侵权，请联系删除！）
飞墨设计|飞墨设计 一种生活方式的选择
SIMBOR别墅私邸 | 全景门窗设计，精筑现代奢阔大宅
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