内地居民移居香港后,国内的资产要如何处置?-香港房屋过户需要交多少税

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最近收到咨询:内地居民申请移居香港后,之前以内地身份购置的资产如何处理?主要涉及到两类人士:1,通过单程证申请移民香港的人士及2,通常居于香港7年后取得香港永久居民资格,因申请回乡证而注销内地户籍人士。不涉及透过资本入境计划,优秀人才计划等方式申请成为香港居民而未成为香港永久居民人士(此类人士在持香港居民身份证时依然保留内地户籍)。

1, 内地居民移居香港后,国内名义下资产怎么处理?进行资产处理时需先进行所有权身份认定然后就是进行变更手续。

1.如何认定原国内资产的所有权人的身份?

这个时候有两份份重要的文件,即:“同一人公证书”及“注销户口证明”。“同一人公证书”实际上就是证明证明香港身份证及回乡证上的人,与内地身份证上的人为同一个人,而这份公证文件需要由具有委托公证资格的香港律师(即“委托公证办理公证。办理公证书的程序:携带所需的身份文件(香港身份证,回乡证,原内地港澳通行证,原内地身份证),到合规律师事务‬所,申请人当着律师的面,签署声明书;之后律师会将文件递交给中国法律服(香港)有限公司完成公证。

2.变更资产登记手续

拿着“同一人公证书”及/或“注销户口证明”,当事人可以到内地有关部门或机构办理有关的诸如变更登记等手续。通常要求“一事一证”,因此当事人需要根据自己需要办理手续的项数,确定所出具正本公证文书的数量。

2,如何将国内资产变现后转账至香港?

根据最新外汇管理局《个人财产对外转移售付汇管理暂行办法》,海外华人《入籍或永居》可以走相关合法流程,汇出超过5万美元的大笔资金至海外,将其在取得移民身份之前在中国境内拥有的合法财产变现,通过外汇指定银行购汇和汇出境外。

3,申请人申请办理移民转移需要哪些资料?

A.书面申请。内容包括:申请移民转移的原因;财产收入来源和财产变现的详细说明等。

B.由申请人本人签名的《移民财产对外转移申请人情况表》。

C.由申请人或其代理人签名的《个人财产对外转移外汇业务申请表》。

D.申请人身份证明文件。赴香港特别行政区或者澳门特别行政区定居的,应提交公安机关出具的内地户籍注销证明、香港特别行政区或者澳门特别行政区的居民身份证以及回乡证或者特区护照。

E.申请人财产权利证明文件。如房屋产权证复印件、房地产买卖契约或拆迁补偿安置协议书以及其他证明文件。

F.申请转移财产所在地或收入来源地主管税务机关开具的税收证明或完税凭证。

G.外汇局要求提供的其他资料。

据了解到的资讯:移民资产转移只有一次申请机会,且能承接此项业务的银行很少。

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