在众多商业贷款产品中，房屋抵押贷款的利率相对较为友好，
利率区间通常在3.3%到5%之间。近年来，房屋抵押贷款的利率一直在下降，很多有资质的人都可以获得低于4%的利率。
对于成都地区的房屋抵押贷款办理而言，贷款年限一般在1年到20年之间。
大多数借款人根据自身情况选择10年以内的还款年限。
房屋抵押贷款的还款方式与贷款年限有一定的关联。根据贷款年限的不同，还款方式可以有以下几种：
1、贷款年限为1年：
在这种情况下，贷款客户可以选择先息后本的方式，即在一年到期时一次性归还本金，中途无需偿还本金。如果想办理更短时间的贷款，可以选择提前还款或随借随还的方式。
2、贷款年限为1年到5年：
在这个贷款年限范围内，借款人在五年内只需还利息，无需偿还本金。有些情况下，可以设定前1-3年不还本金，后面几年按一定百分比归还本金。
3、贷款年限为5年到20年：
这个贷款年限范围内有较多的还款方式，可以根据具体的银行政策来选择最适合自己的贷款模式，以达到最有利的还款方式。
非实时，具体还是要看各大银行的实时利率