最近
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日元出现了历史性的暴跌，
3月28日
日元兑美元跌破了125，创下了7年新低，一个月的时间跌幅就达到了7%，成为了今年十国集团中表现最差的货币。
为什么日元会暴跌？
2月下旬，俄乌冲突爆发，大宗商品疯狂涨价，日本进口原材料的成本也大涨，逆差扩大，日元贬值压力大，但作为典型的避险货币，日元展现出了其固有的避险属性，日元对多数货币明显走强。
不过随着美联储加息
“靴子落地”，全球通胀压力持续攀升，市场对美联储加快加息步伐的预期进一步增强，美国国债收益率持续攀升，叠加投资者对美元的偏好在欧元疲软背景下明显提升，日元对美元自3月7日起开启了螺旋式下跌态势。
同时日本央行货币宽松，成为日元贬值导火索。
2020年，日本的国债规模已经高达1165万亿日元，债务总额占GDP的比重已达267%。回到40年前，1983年日本的国债规模仅为130万亿日元。这四十年间，日本的国家债务增长了8倍。
在美联储等主要同行加息背景下，日本国债收益率面临上行压力，
10年期日债收益率一度攀升至0.245%的六年高点，距离日本央行收益率曲线控制政策的容忍上限仅差0.5个基点。如果什么都不做，冒着国债利率疯涨的风险，这对一个债务比GDP高出几个数量级的国家来说，可能意味着财政和货币厄运。
日本慌吗？
日本央行选择干预债券市场，提出以
0.25%的利率无限量购买10年期日本国债，这是日本央行今年第二次“入市”捍卫其收益率上限。此举意在强调其长期坚持宽松货币政策的坚定态度。
日
本央行行长黑田东彦表示
“弱势日元总体上对经济有利，鉴于日本经济恢复疲软，通胀率低于2%的目标水平，日本央行必须继续实施刺激政策。”从历史上看，日本一直欢迎日元走软，因为这有助于包括汽车制造巨头（如丰田）在内的出口商将海外利润汇回本国。
所以，所以暂时的波动不影响日元的避险地位，长远来看日元依然是避险货币，但国别利差对汇率的压制未来一段时间或仍然存在。而短暂的日元贬值，加速了外资进入日本市场的步伐。
3月17日，美国私募股权巨头KKR集团宣布以2900亿日元全现金收购日本房地产资产管理公司三菱-瑞银房地产公司，旗下有房产、物流、机场、港口等74处资产，这是2021年10月以来KKR集团在日本的第二笔投资。
与此同时从日本国土交通省发布的最新公示地价来看，日本全国不论是住宅用地还是商业用地，地价摆脱了疫情的影响，恢复到了上涨的状态！
所以对于想在日本投资房产的投资人来说，也正是配置日元资产的抄底好时机！