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夜谈
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王图往迹
日本房地产泡沫破碎，当年那些选择不买房的人，后来都怎么样了？
在二战结束后十几年的时间里，作为一个战败国的日本，突然实现了经济腾飞，他们一跃成为世界前三的经济体，日本人也因此陷入了经济上的空前乐观。
然而，
1991年，一场房地产经济泡沫的破碎，却让整个日本的经济都给击碎了，那么在当年日本疯狂购房时，那些选择没有购房的日本人，后来的生活过得怎么样呢？
1、二战后的日本：没有被惩罚，反而迎来经济腾飞
要说日本在二战后的运气真是相当好，由于他们提前投靠了美国人，并且获得了美国的庇护，所以在东京审判当中，其实日本并没有得到战争应有的审判。
包括当年一些穷凶极恶的日本战犯，也因为美国的庇护得到了善终，比如侵华总司令冈村宁次，就并没有被判处死刑，还有当年的731部队。
不过，
二战刚刚结束的时候，美国还是把日本给盯得死死的，结果一场突如其来的朝鲜战争却成了日本的契机，使得日本经济实现了突飞猛进的增长。
原来，美军带着十几个国家在与志愿军的战斗中却连遭不利，因此他们觉得自己必须在亚洲扶持一个打手，时刻监视着已经发展壮大起来的中国。而整个亚洲能够与中国作对，而且还有一定实力与中国作对的国家，也就只有一个日本了。
日本与中国是世仇，美国只要稍加挑拨，就可以让两个国家陷入纷争中，因此美国决定要扶持日本。同时，当时美国需要消耗大量战备物资，这些物资如果都从美国本土运输，又或者从欧洲那些地方购买，需要的运费就实在太多了，去日本购买显然是最好的选择。
正是借着这样一个意外的“战争红利”，日本在战争当中被打得千疮百孔的经济，居然在五几年的时候就开始出现腾飞。
由于美国大量在日本采购物资，日本的经济得到迅速发展。朝鲜战争结束之后，美国依然扶持日本，希望它成为自己在亚洲的打手，外加当时美国自己的经济也相当发达，顺带拉一把日本也不是什么难事，所以日本的经济实现了快速增长。
等到一九六几年的时候，日本就成为了全球经济前三的国家，后面更是干成了仅次于美国的全球第二经济体
。
2、经济高速增长下，日本开始疯狂哄抬房地产
这样巨大的繁荣刺激了日本人，那个时候的日本可谓繁华，他们的工资非常高，工作待遇、环境也相当不错，以至于几乎人人都有闲钱出来做点儿事情，所以那个时候的日本人可谓个个大款。
他们最喜欢干的事情是去全世界旅游，而且会在各个国家的商场疯狂抢购，以至于当时各国的国际化超市，都会招募一些懂日语的服务员，以便服务这些从日本来的客人。
除了旅游、抢购商品外，他们还把目光投向了房地产
，因为手里有了钱必然会想着去搞投资。
而其他领域的投资收益非常不确定，唯独在经济繁荣带动下的房地产，是当时日本发展趋势最确定的。
几乎当时的人都可以百分百肯定，只要自己出钱买下了房子，过不了几年这个房子的价格就会暴增，自己的资产自然也就实现了增长。正是在这种理财心态的刺激下，日本民众开始疯狂抢购房子。
这也进一步促进了日本房地产经济的繁荣，以及日本房子价格的疯狂上涨速度。在日本经济一片欣欣向荣的同时，他们的大哥美国却出现了问题。
3、美国的愤怒：到底谁才是大哥？
美国自从二战结束之后，几乎就在不停的花钱，他们在1950年打了一场入侵朝鲜的战争，在这里跟志愿军拉扯了好几年失败了。后面又推出扶持欧洲经济的计划，也就是著名的马歇尔计划。
同时他们还扶持日本，这些当然也需要钱。后面他们又发动了越南战争，并且还在不停的与苏联进行冷战，这导致美国的经济时刻处于巨大消耗当中。
由于美国人实在是太能够花钱了，他们的经济在这个时候出现了问题，美国面临着入不敷出的困境
。而日本却趁火打劫美国，由于日本经济快速发展，并且他们军事上几乎全部交给美国，在发展经济方面当时没有后顾之忧，所以此时日本索性把自己的手伸向美国。
他们开始抢占美国的市场，尤其是日本的彩电产业，在当时快速进军美国，占据到了美国市场份额的33%，还有其他一些日本的商品都进入美国，并且在美国的市场当中占据了重要的份额。
这一下子就把美国搞炸毛了，好啊！我扶持你的经济，你倒来抢占我的经济，美国与日本之间的和谐关系开始破裂，并且一定程度上对日本采取贸易保护主义，但是一开始也并没有什么用。
4、小人得志：日本终于惹怒了美国
一方面，
日本无法改变他们喜欢狂妄的性格，小国一旦得志就会特别容易骄傲起来
，而日本就是这种情况的最佳诠释，他们根本不懂得韬光养晦，反而在当时疯狂叫嚣：
“只要把日本卖了就能买下美国”！
甚至他们还有人叫嚣要收购美国的白宫，这使得美国对他们更加厌恶。
另一方面，相较于美国本地的产品，日本人的产品在美国更加的物美价廉，所以很多美国民众也愿意买日本人的产品。
这最终让美国觉得必须收拾日本了，于是他们合同英法等国，逼迫日本签订了广场协议。
实际上这对于日本来说也是必然的结局，因为日本就是美国扶持起来的，美国扶持日本不是为了日本，而是在关键时刻可以帮到自己，更别说日本还完全被美军所掌控。
这个时候美国的经济不景气了，自然要想办法给日本放血，来补充一下美国经济。果不其然，
当年日元被迫升值60%，这导致别国想要购买日本的产品就要花更多钱，而日本人拿日元购买别国产品却只要更少钱，所以其他国家纷纷不愿意跟日本做生意。
日本的经济开始遭受了巨大危机，日本政府被迫调整自己的经济，但是此时日本的房地产，已经达到了空前的泡沫。尽管房子的价格远超人们的收入，但是绝大多数人还是觉得房子是必需品，甚至从某种程度上来说，在当时的日本没有房子，就感觉比别人低人一等了。
5、美国动手，日本房地产轰然倒塌
这种情况下，尽管日本经济已经开始出问题，但依然有大量的人狂热的投资的房地产，甚至不惜赌上自己未来几十年的命运，也要想办法买一套自己的房子。
这更加促进了日本房地产的虚高，也更加有利于美国打垮日本的经济，
最终在1991年的时候，日本房地产泡沫终于到了穷途末路，支撑不住的他们迎来了房地产的泡沫。同时也迎来了绝大多数购房人的噩梦。
整个日本的经济陷入一片低迷当中，而之前日本人一直看好经济趋势，所以买了非常昂贵的房子，并且为此欠下了巨额债务。本来，如果日本经济继续前进发展，他们的债务是不会出现问题的，可是现在经济泡沫破裂了，他们的资金链一下就断裂了。
许多人不得不面对失业和破产的命运，而房子房贷的催债不会因此断绝，所以当年很多日本人走向绝望，甚至因此而开始了大规模自杀，因为活着已经完全看不到希望了，剩下没有自杀的购房人则变得非常的艰难。因为他们不得不把自己的命豁出去还债，直到把钱还完或者是他自己人没了。
那么那些没有买房的日本人，当时又是怎样的状态呢？
6、没买房的日本人：在大动荡下过上了安稳的生活
应该说，在整体大环境变差的情况下，这些没有买房的人生活也并没有变得特别的好，但是相对那些没有买房的人，他们确实多了更多的选择。
日本房地产泡沫破灭后，日本房价出现崩塌式下跌，之前几亿日元的房子变成只要几百万日本，相当于之前几千万人民币的房子，突然一下子跌到了几十万。所以对于那些把钱存起来没买房的人，此时他们可以轻易买到自己的房子。
当然绝大多数没有买房的日本人，都没有选择拿自己的积蓄买房
，因为房地产经济泡沫破裂后，大家都开始普遍看低日本的房地产，而且实际上之后日本房价也一直在下跌，没有人愿意在这个时候出手。
这时候即便是买下了房子，到时候也意味着资产贬值，因此这些人更多的选择租房，日本租房的价格相对还比较便宜，所以他们只需要花费一笔并不高的房租，就可以住上之前花几亿日元才能住到的房子。
而且，
与那些依然在苦苦挣钱还贷的人不同，他们由于之前没有欠债甚至还有存款，哪怕是存款并不是很多，这也足以让他们可以轻松的生活。
他们不需要拿自己的性命去还房贷，只需要找一份可以支撑自己生活的工作，就可以过上平平淡淡但是又轻松的生活。如果他们对这个工作感到厌烦了，也可以选择跳槽或者休假，因为他们对钱并不是那么急缺。
至于那些欠下了房贷的人，当然不可能如此轻松了，所以从这个角度来说，
日本人确实有些目光短浅，没有谁的经济可以一直保持增长状态。
他们怎么能够一直都看好自己的经济呢？果然，最终他们都为自己的错误判断承受了代价。