在过去三十年的时间里，日本房地产市场经历了一个泡沫期，然后是破灭期，这给中国房地产市场提供了一些重要的启示：
房地产泡沫是有限制的：房地产市场是不可持续的，尤其是当价格过高时。在泡沫期间，房价可能会快速上涨，但这种趋势不会无限期持续下去。在泡沫破裂时，市场往往会出现大规模崩盘，这对房地产市场和整个经济都会造成重大影响。
信贷政策对房地产市场有重要影响：在泡沫期间，很多日本银行大量发放不良贷款来支持房地产市场，这加剧了泡沫破灭后的金融危机。因此，严格的信贷政策是至关重要的，以确保房地产市场的可持续性。
对于地价过高的城市，政府需要采取积极的干预措施：在泡沫破灭后，日本政府开始采取一系列措施来缓解房地产市场危机，其中包括对土地使用和规划进行限制、改变土地税制和加强房屋质量监管等。这些措施在一定程度上缓解了日本房地产市场的困境。
房地产市场的繁荣并不意味着经济的增长：在泡沫破灭后，日本经济陷入了长期停滞期，尽管房地产市场的繁荣曾经给人们带来了一定的繁荣。因此，中国应该更加关注实际的经济增长而不是仅仅追求房地产市场的繁荣。
总之，从日本房地产市场的历史经验来看，中国需要注重房地产市场的可持续性，实行严格的信贷政策和加强政府对市场的干预。此外，中国还应该将发展房地产市场与实现经济增长相结合，以确保全面、可持续的经济发展。